Юридическая помощь, защита и представление жилищных прав в Сыктывкаре
В компетенции юриста/ адвоката по жилищному праву разрешение различных споров. С помощью юриста возможно разрешить вопросы в отношении жилья в досудебном порядке. Это может быть выделение доли в квартире, решение вопросов с регистрацией, получение жилья в социальный найм, составление договоров и т.д. Если договориться с оппонентом не получится, то юрист поможет отстоять ваши права в судебном порядке. Защита в суде включает в себя: подготовку документов, составление иска и непосредственное сопровождение в суде.
Как выписать человека через суд
Выписать из квартиры по своему согласию согласиться не всякий. Но к сожалению или к счастью желание человека не имеет первостепенной важности. Снять человека с регистрационного учета без его на то одобрения можно обратившись в суд. Чтобы выписать человека через суд необходимо подготовить исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. Из документов понадобится:
- правоподтверждающие документы на квартиру;
- паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины;
- иные документы, например, свидетельство о разводе;
- доказательства, что ответчик не оплачивает счета за квартиру, показания свидетелей, что он не проживает в ней.
Копию иска рекомендуется отправить ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении. Данная процедура не является обязательной, но поможет сэкономить время.
Выписать по суду можно жильцов, которые не имеют прав собственности на данное жилье. Кого можно выписать:
- супругу после развода при условии, что жилье было приобретено до брака;
- зарегистрированного, но не проживающего в квартире человека. Суд будет учитывать платит ли такой «жилец» коммуналку, показания свидетелей. Другие обстоятельства, например, имеет ли прописанный другое жилье в собственности;
- зарегистрированный жилец использует жилье не по назначению.
Таким образом, насколько быстро и безболезненно пройдет процедура выписки зависит от индивидуальных обстоятельств. Для экономии сил, времени и денег рекомендуем заручиться поддержкой юриста по жилищному праву. Специалист даст оценку и прогноз по вашей ситуации, поможет собрать документы и доказательства, а также составит иск.
Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры
Снять с регистрации посторонних лиц возможно двумя путями: получением добровольного согласия «жильца» или в судебном порядке. Возможно ли это, однозначно да. Согласно, ГК РФ Статье 292, п.2, переняв права собственности на квартиру от некоего гражданина лишает его и его родственников прав пользоваться жильем. Сложности могут возникнуть только, если «жильцы» несовершеннолетние. Если прописанный человек принимает добровольное решение выписаться из квартиры, то процедура проводится органами регистрационного учета. В принудительном порядке — судом. Конечно, первый вариант более благоприятен, но редко приходится защищать свои интересы в суде.
Что для этого нужно сделать. Самое главное подготовить грамотный иск. В заявлении необходимо изложить обстоятельства дела. Собрать пакет документов. При необходимости подготовить ходатайство с истребованием доказательств, что прописанные граждане в квартире не живут. Сэкономить время и силы вам поможет делегирование рутинной работы юристу в сфере жилищного права.
Выписка из квартиры по социальному найму
Муниципальное жилье — это предоставленное государством жилище (комната, квартира) по договору социального найма. Получить такое жилье могут малоимущие, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или не имеющие жилья вообще. По закону права и обязанности нанимателя и членов его семьи равны, даже после прекращения семейных отношений (ЖК РФ Статья 69). Нанимателем считают того, на чье имя заключен договор. Это значит, что выписать из такой квартиры человека против его воли будет очень сложно даже через суд.
Выписать жильца из квартиры по социальному найму возможно в случае если: сожитель покинул «гнездо» на длительный период времени и игнорирует свои обязанности (накопил огромный долг по коммунальным платежам или не помогает оплачивать их, не помогал с ремонтом и т.п.). Такое поведение может быть расценено судом, как расторжение договора в одностороннем порядке и как следствие утрата права пользования жильем. Суд также учитывает наличие/отсутствие конфликтов между истцом и ответчиком. Не послужил ли конфликт причиной непроживания в квартире ответчика, простыми словами не выжили ли человека из квартиры. Наличие разногласий, которые могут быть подтверждены полицией, сыграют в пользу ответчика.
Таким образом, судебный процесс в отношении социального найма требует подготовки: подготовке свидетелей, истребовании справок-доказательств, подготовки документов. Помощь в подготовке и сопровождение в суде окажет адвокат по жилищному праву.
Определение порядка пользования квартирой
Определение порядка пользования квартирой происходит путем соглашения между собственниками. То есть определение порядка возможно при условии долевой собственности. В случае совместной собственности необходимо сначала определить доли путем соглашения или через суд. Также невозможно определить порядок пользования квартирой относительно социального найма и коммунальной квартиры. Условно необходимо определить кому какую комнату выделить учитывая размер доли. Перед обращением в суд необходимо здраво взвесить: сколько комнат в квартире, ваш размер доли, размер долей других собственников. При незначительном размере доли суд может обязать продать долю. Если дело касается однокомнатной квартиры и совместное проживание невозможно из-за конфликтов, то судом может быть назначено раздельное проживание с компенсацией. Соглашение о пользовании квартирой чаще всего бывает устного характера, но лучше оформить его в письменной форме с помощью юриста и заверить у нотариуса. В случае, если договорится не получается или соглашение нарушается одной из сторон, то придется обращаться в суд.
Раздел лицевых счетов
Разделение лицевых счетов поможет избежать споров с другими жильцами, разделяющими с вами одну площадь. Чаще всего разделение счетов необходимо в условиях коммунальной квартиры в связи с тем, что проживающие под одной крышей никак не связаны друг с другом, владеют разными долями в квартире. Иногда приходится разделять счета, если отношения с родственником-сожителем оставляют желать лучшего. Разделение счетов поможет избежать ответственности, если сосед накопит большой долг за коммунальные услуги. Попросту говоря вас не обяжут выплачивать чужие долги. Разделение лицевого счета невозможно в случае, если владелец в квартире один. То есть сожитель должен быть не просто прописан по адресу, важно чтобы он имел право собственности.
Разделение лицевого счета возможно двумя способами: через УК/ МФЦ или в судебном порядке. Более благоприятный способ путем прямого обращения в УК или в МФЦ. Такой вариант допустим, если все собственники дали письменное согласие на разделение счета. Если хотя бы один из собственников против, то придется добиваться разделения счета в судебном порядке.
Устранение препятствий в пользовании квартирой
Под препятствием следует понимать возникновение неких обстоятельств, которые становятся причиной, создающей сложности при проникновении в квартиру и даже проживание в ней. Например, заваленный вход строительным мусором по причине ремонта у соседей. Если обычные просьбы не приносят результата, то добиваться порядка придется в суде. Для того, чтобы отстоять свое право пользования квартирой необходимо составить грамотное исковое заявление и направить его в суде. В исковом заявлении необходимо изложить обстоятельства дела и приложить доказательства. При разрешении жилищных споров лучше обратиться к юристу.
Стоимость юридической помощи, защиты и представления жилищных прав
На стоимость юридической помощи влияет опыт специалиста и объем работы. Преимущество выбора юриста по жилищному праву с нами — это самостоятельное назначение цены. При заполнении заявки вы указываете тип помощи, например, досудебная защита и назначаете стоимость, которую готовы заплатить за услугу. При указании цены сервис отобразит количество организаций готовых сотрудничать по заданной стоимости. Например, средняя стоимость досудебной защиты составляет от 5000 рублей. Чтобы узнать точную стоимость юридической помощи необходимо заполнить заявку на сайте.
Порядок предоставления помощи юристов, защиты и представления жилищных прав в Сыктывкаре
Получить помощь юриста по жилищному праву достаточно просто. Выбор специалиста не отнимет у вас много времени для этого необходимо заполнить анкету на сайте. При заполнении анкеты необходимо описать ситуацию, приложить документы. Не беспокойтесь, информация не передается третьим лицам. После отправки заполненной анкеты на заявку откликнуться организации, которые готовы к сотрудничеству. Остается только выбрать кого-то конкретного из предложенного списка. Порядок заполнения заявки:
- Выбираем на сайте тип услуг: Юридические услуги.
- Кому нужна юридическая помощь: Частному лицу.
- Укажите свой город.
- Укажите специализацию вопроса: Имущество. Жилищные вопросы. Защита и представление жилищных прав.
- Заполните поля анкеты, прикрепите документы.
- Укажите стоимость услуги.
- Отправьте заполненную заявку.
- Выберите специалиста.
После того, как выбор сделан вы можете приступать к решению вопроса в удобном для вас формате: дистанционно с любой точки планеты или запланировать личную встречу.