Жить, как говорится, хорошо. А хорошо жить — еще лучше, особенно если замаячила перспектива переезда из аварийного жилья.

Когда жилье признают аварийным?

• Степень изношенности коммуникаций — от 70 до 100%;
• конструкции существенно деформированы;
• изношены или отсутствуют важные инженерные сооружения — электричество и канализация;
• нарушен воздухообмен и вентилирование жилых помещений;
• нарушен температурный режим (ниже 18 градусов) и нормы влажности (менее 60%);
• повышен уровень токсичных веществ;
• отсутствует инсоляция в нескольких помещениях.

Специалисты жилищной инспекции проводят экспертизу и предоставляют результаты межведомственной комиссии. Решение о признании дома аварийным принимают в течение 30 дней. В случае положительного решения все необходимые действия проводят не позднее, чем через год.

Права собственников аварийного жилья

Ваше жилье попало под программу по расселению аварийного жилья? Тогда запоминайте или записывайте.

Права собственников жилья:

• получение компенсации равной стоимости жилья;
• получение жилья, равноценного имеющемуся.

Только вам решать, какой тип возмещения выбирать.

Обмен на квартиру

По новому жилищному кодексу обмен производят с учетом общей площади, а не жилой. Поэтому качественно улучшить жилищные условия не получится. Каким должно быть жилье?

• равнозначная или большая общая площадь;
• соответствующий уровень комфорта, соответствие санитарным нормам;
• находиться в том же населенном пункте.

Обмен на компенсацию.

Из чего она складывается?

• рыночная стоимость квадратного метра;
• расходы на поиски нового жилья и переселение;
• расходы на оформление документов.

Не согласны с вариантами, которые предложил муниципалитет? Отправляйтесь в суд, вооружившись юридической поддержкой профессионалов.