RTIGER

Умный поиск юристов по вопросам купли-продажи имущества в Санкт-Петербурге

На RTIGER 710 юристов и компаний, которые можно нанять в Санкт-Петербурге. Сервис проконтролирует, чтобы юристы выполнили работу качественно, не обманули и не пропали

Подберите юристов и решите юридический вопрос

Решить вопрос

5 шагов на RTIGER: от заявки до решения юридического вопроса

Чтобы найти юриста, нажмите на кнопку
«Решить вопрос» и ответьте на вопросы

На сайте откроется заявка, где нужно ответить на вопросы: указать город, выбрать вид услуги, описать задачу и назначить цену.

Ответы нужны юристам, чтобы лучше разобраться в вашей задаче и чётко понимать, как её решить.

Решить вопрос

Юристы изучают задачу и дают согласие на выполнение вашего заказа

Юристы, соглашаясь выполнить заказ, подписывают онлайн-договор, тем самым гарантируют выполнить заказ на ваших условиях.

Выберите юриста — обычно это занимает 15 минут

На вашу почту придут уведомления от юристов, которые готовы решить вопрос.

Совет: в визитке юристов посмотрите на опыт, сайт, соцсети. Соцсети помогут понять, насколько приятно с ним будет работать.

За профессионализм не переживайте —
каждого юриста проверили по 9 критериям.

Юристы работают. Спокойно занимайтесь делами

Не нужно вникать в юридические тонкости задачи. Юристы сами доведут дело до конца. Не переживайте за цену: вы не заплатите больше того, что указали в заявке. Договор с RTIGER запрещает юристам поднимать цены.

Если нужно, с юристом можно встретиться лично.

Готово! Принимайте работу

Работу можно принять или отправить на доработку. Например, если юрист не включил какие-то пункты в договор, попросите включить.

Принимайте работу, только когда юрист её полностью выполнит.

Юристам невыгодно работать плохо
или отказываться от задачи

Вы платите за услугу сразу. Но юрист получит деньги, только когда вы примете работу. В его интересах — работать быстро и качественно.

Если юрист не справляется или пропадёт, RTIGER бесплатно его заменит или вернёт деньги в полном объёме.

Без комиссии и переплат

Вы платите только за юридическую услугу, а комиссию за сервис платят сами юристы. Мы занимаемся юридической деятельностью более 10 лет и контролируем, чтобы юристы не завышали реальную стоимость услуг.

Подберите юристов
и адвокатов и решите юридический вопрос

Решить вопрос

Видео о работе сервиса

Смотреть

Отзывы о сервисе

Это отзывы клиентов, которые нашли юристов на RTIGER. Клиенты рассказали, что было удобно, а что — нет. Отзыв можете написать и вы.

«Решила проблемы с застройщиком. Даже не пришлось никуда ездить»

«В течение получаса нашла специалиста, проконсультировалась»

«Просто назначаешь задание и бюджет — на него откликаются юристы»

«RTIGER выступает гарантом вашей сделки с юристом»

«RTIGER — сервис, который сто процентов вас не кинет»

«Сервис бесплатный. И можно найти юриста даже из другого города»

«RTIGER решает проблему с непонятной стоимостью юридических услуг»

«На RTIGER решила вопросы по продаже недвижимости»

-->

«Мне кажется, на все юридические вопросы здесь можно найти ответ»

«Заполняю анкету — на почту приходит список юридических контор»

«Ребята на RTIGER быстро и оперативно помогли с наследством»

Юридическая помощь по вопросам купли-продажи имущества в Санкт-Петербурге

Чтобы не купить «кота в мешке» и не «остаться с носом» при продаже сделки с недвижимостью рекомендуется проводить под курированием профессионала специализирующегося на сделках с недвижимостью. К таким специалистам относится юрист по продаже недвижимости. Под строгим надзором профессионала сделка не выйдет за границы правового поля, а мошенникам придется искать себе настоящую работу. Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости:

  • консультацию по вопросам сделки с недвижимостью или покупке/продаже конкретного объекта;
  • правовая оценка документов;
  • разработка этапов сделки и сопровождение на каждом из них;
  • участие в переговорах, согласование условий проведения сделки;
  • подготовка документов;
  • организация проведения сделки;
  • разрешение споров и др.

Что включает в себя сопровождение сделок с недвижимостью

При осуществлении сделок с недвижимостью необходимо учитывать множество особенностей: проверка документов на подлинность, нюансы при подписании договора, и риски в целом. Клиенты обращаются за юридическим сопровождением для того, чтобы делегировать бумажную рутинную работу с документами и обезопасить себя. Чаще всего участники сделок с недвижимостью ограничиваются услугами риелтора. Риелтор прекрасный специалист в области продаж, но правовая оценка документов относится к специализации юриста по продаже недвижимости.

Правовая оценка начинается с проверки объекта «на чистоту», подготовки документации для осуществления сделки, участие в передаче залогов. Контроль со стороны юриста по покупке недвижимости обезопасит вас от разных «сюрпризов» уже после совершения сделки. Какие «сюрпризы» могут всплыть после покупки: родственники имеющие права на квартиру, недееспособность владельца, взыскание квартиры судом до сделки, долги и пр.

Проверка истории продавца при покупке недвижимости

Прежде всего, выделим два типа рисков при покупке: во-первых, это риски связанные с личностью продавца, а во-вторых, с самим объектом. Примеры рисков связанных с личностью продавца: ментальные проблемы со здоровьем, когда владелец несовершеннолетний или пожилой, наличие супруга, а также проверка платежеспособности. Разумеется, сделки с данной категорией людей имеют место быть, просто необходимо учитывать особенности для минимизации рисков. Например, запросить справку из психоневрологического диспансера, проверить наличие разрешения органов опеки, если продавец состоит в браке запросить разрешение супруга или брачный договор и т.д. Второй тип рисков связанных с объектом это: обременение, участие мат. капитала или несовершеннолетних, проблемы с приватизацией, квартира получена на правах наследования или дарения.


Таким образом, проверка истории продавца включает широкий перечень различных документов. К ним относится:

  1. проверка паспорта продавца на действительность;
  2. наличие/ отсутствие брака;
  3. проверка на банкротство в реестре банкротов;
  4. проверка на наличие долгов по базе судебных приставов;
  5. проверка доверенности на действительность;
  6. выписка из ЕГРН содержит сведения о собственнике, наличии залога, запрета или обременения;
  7. расписка;
  8. заявление о получении права собственности;
  9. соглашение с управляющей компанией;
  10. справка от психиатра/нарколога;
  11. акт осмотра помещения/финальный акт приема передачи;
  12. выписка из домовой книги/расширенная выписка;
  13. предварительный договор купли продажи/основной договор;
  14. решения судов об аресте недвижимости;
  15. договор с банком об аренде ячейки/дополнительное соглашение к договору аренды/ипотечный договор.

Осуществление проверки продавца и сбора информации об объекте достаточно объемная и затратная по времени работа. Для экономии времени и сил лучше доверить дело профессионалу. После проверки вы получите на руки письменный документ об уровне рисков.

Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор заключается после проверки истории продавца. Такой договор заключается не только в отношении вторички, но и покупке квартиры в новостройке. Цель данного договора — это подтверждение намерений о покупке со стороны покупателя и продаже со стороны продавца. С помощью данного договора можно заранее определить условия при подписании основного договора, а также мер при несоблюдении договоренностей. Примерное содержание документа:

  • данные обеих сторон и дату заключения;
  • адрес местонахождения объекта;
  • стоимость сделки купли-продажи;
  • сведения о форме, сроке и способах оплаты;
  • информация о задатке;
  • подтверждение прав на осуществление сделки;
  • информация о государственной регистрации недвижимости;
  • обязательство одного лица продать объект и обязательство второго лица выплатить за него установленную сумму.

Стоит отметить, что заключение такого договора сразу после осмотра может привести к неприятным последствиям. Не заключайте договор до проверки объекта «на чистоту», даже если квартира очень понравилась, а у продавца «разрывается» телефон от звонков претендентов.

Регистрация права собственности

После заключения сделки купли-продажи необходимо подать заявление в Росреестр (ЕГРН). Данный государственный орган ведет учет и хранит сведения о недвижимости. После подачи заявления орган производит регистрацию права собственности на владение недвижимостью. Сделать это можно самостоятельно или с помощью посредника. Посредником может выступать банк, нотариус, агент по недвижимости или юрист по продаже недвижимости. По прошествии 7 дней после подачи заявления объект будет зарегистрирован и можно переходить к подписанию акта приема-передачи квартиры. Подтверждающим документом, что объект успешно зарегистрирован является выписка из ЕГРН.

Документы для юридического сопровождения

Если вы продавец, то вам понадобятся следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Правоподтверждающие документы на жилье.
  3. Технический паспорт на квартиру (не старше 5 лет).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  5. Доверенность удостоверенная нотариусом (при необходимости).
  6. Свидетельство о заключении/ расторжении брака.

Если вы покупатель, то вам понадобятся следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Согласие супруга на покупку квартиры для состоящих в брачном союзе.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.

Список документации может пополняться в зависимости от обстоятельств. Чтобы узнать какие именно документы следует запросить у продавца в вашем случае — рекомендуем обратиться за консультацией юриста при покупке недвижимости.

Стоимость юридической помощи по вопросам купли-продажи имущества

Наши клиенты устанавливают стоимость услуг самостоятельно. Сделать это можно при заполнении заявки на сайте. В среднем по результатам поиска будет предложено от 5 до 10 специалистов на выбор. Если вы будете не удовлетворены результатом поиска, то при изменении параметров в заявке поиск будет расширен. Средняя стоимость цен на услуги юриста по покупке недвижимости:

  • консультация от 2000 рублей;
  • подготовка документов от 4000 рублей;
  • проверка документов от 4000 рублей;
  • представление интересов в суде от 30000 рублей.

При осуществлении сделки по умолчанию установлен безопасный режим. Это значит, что исполнитель получит средства только после предоставления услуги и подтверждения заказчиком.

Порядок предоставления помощи юристов по вопросам купли-продажи имущества в Санкт-Петербурге

Получить помощь юриста по продаже недвижимости просто, достаточно заполнить заявку на сайте. Каждый из специалистов прошел 9-ступенчатую проверку и отвечает всем стандартам наших требований. Вы можете быть уверены, что вам будет оказана качественная услуга. Чтобы на заполнение заявки у вас ушло минимум времени рекомендуем воспользоваться инструкцией:

  1. Выберите тип услуг: юридические.
  2. Кому нужна помощь: частному лицу.
  3. В каком городе: например, в Санкт-Петербурге.
  4. Чего касается ваш вопрос: имущество; далее вновь имущество; купля-продажа имущества.
  5. Выберите вид услуги: например, консультация.
  6. Опишите задачу.
  7. Укажите стоимость.

После заполнения заявки она будет отправлена всем специалистам, которые готовы незамедлительно приступить к решению вопроса. Вам необходимо выбрать конкретного специалиста и договориться с ним о встрече в личном кабинете.

Юридическая помощь по вопросам купли-продажи имущества онлайн быстро и удобно!

Получить консультацию юриста при покупке недвижимости можно и в формате онлайн. Удаленный формат — это быстрый и удобный способ решения жилищных вопросов. Для получения юридической помощи вам необходимо заполнить заявку на сайте и выбрать специалиста. Получить помощь можно в день обращения или в другой удобный для вас день. К вашим услугам предоставляется доступ к личному кабинета в рамках которого можно связаться со специалистом, договориться о встрече, задать вопросы или поставить новые задачи. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявки можно выше. На заполнение анкеты у вас уйдет не более 5-10 минут.

Нужна юридическая помощь в Санкт-Петербурге? Нажмите на кнопку «Решить вопрос»

Решить вопрос