Процедура оформления дома в собственность

Содержание:

Дачникам, которые построили на своем загородном участке дом, необходимо оформить его в собственность. На сегодняшний день для этого потребуются следующие документы:

  • российский паспорт;
  • документы о собственности на участок;
  • техплан дома;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление на регистрацию;
  • декларация с описанием всех объектов на участке;
  • нотариальная доверенность, если документы оформляются третьим лицом.

Бумаги передаются через сайт Госуслуг, МФЦ или напрямую в Росреестр. Срок оформления документов от 10 до 20 рабочих дней. Получают их в местном отделении Росреестра.


Оформить дом в собственность по дачной амнистии

С 2006 г. граждане РФ, имеющие загородную недвижимость, могут оформить ее в собственность без разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До 1 марта 2020 г. о любых постройках и их реконструкции на своем земельном участке не нужно никого информировать. После этой даты владелец участка должен сообщить о своих планах по строительству в администрацию населенного пункта, к которому относится земельный участок. В дальнейшем, для оформления дома в собственность необходимо будет предоставить проект строительства и документы на землю. В течение недели администрация выдаст разрешение на строительство. Оно будет действительно 10 лет.

После окончания строительства в администрацию необходимо направить техплан постройки, квитанцию об оплате госпошлины, соглашение об определении долей, если собственность будет оформлена как долевая. После этого документы передаются на регистрацию в Росреестр.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на дом можно по упрощенной схеме, предоставив в Росреестр документы на землю и технический план строения.

Нет ограничений по времени для оформления собственности у граждан, вступивших во владение своими участками до 30 октября 2001 г. или имеющих документ о праве на участок от местной администрации.

Как оформить дом в собственность в деревне

Дом в сельской местности тоже можно оформить в собственность. Если земля под домом муниципальная, сначала оформляется собственность на участок. Для приватизации земли потребуется провести межевание надела, взять выписку из кадастра и предоставить имеющиеся правоустанавливающие документы в местную администрацию. Полученное разрешение на приватизацию с остальными бумагами уже передаются на регистрацию в Росреестр.

Оформление в собственность дома на этом участке возможно, если владелец пользуется им более 15 лет, т.е. проживал до 2001 г. Основанием для оформления права собственности может служить выписка из похозяйственной книги. Ее можно запросить у местной администрации. Если есть сложности с документами, установить право на владение недвижимостью поможет суд. В этом случае желательно воспользоваться помощью юриста.

Как оформить дом по дарственной в собственность

Оформить дом в собственность можно при наличии договора дарения. Договор этот может быть составлен в свободной форме или заверен нотариусом. Договор дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Кроме него, понадобятся следующие документы:

  • заявление на регистрацию;
  • право собственности на недвижимость дарителя;
  • нотариальное согласие супруга (супруги) дарителя, если имущество общее;
  • если имущество заложено, то согласие залогодержателя;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемому нет 18 лет.

Документы передаются для регистрации в Росреестр или МФЦ. В течение 10 дней право собственности будет зарегистрировано.

Как оформить дом без документов в собственность

Если требуется оформить собственность на дом, документы на который потеряны — стоит попытаться найти любые архивные бумаги. Для этого необходимо обратиться в местный архив. Кроме того, понадобится план постройки, кадастровый паспорт, заявление на регистрацию собственности, паспорт заявителя.

Подобные случаи имеют соответствующие сложности, поэтому при отсутствии документов процедуру оформления лучше всего провести при помощи профессионального юриста.


Пожалуйста, оцените статью, которую вы только что прочитали.
Отзывы помогают нам писать только полезные и качественные тексты.
статья не понравилась
Комментарии
Комментарии
  • Делитесь мнением о статье
  • Задавайте ваши вопросы

Текст вашего комментария будет виден всем пользователям сайта.

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться.

Вам будет интересно
Как узаконить самовольную постройку на участке

После покупки земельного участка многие сразу же приступают к строительству, забывая о получении соответствующего разрешения. Что делать, если документы все еще не оформлены, а дом или гараж уже построены? Действующее законодательство предусматривает возможность узаконить самострой, однако нужно учитывать, что это сложный процесс. Разбираемся, как узаконить самовольную постройку и что для этого потребуется.

0
Оформляем земельный участок в собственность: пошаговая инструкция

Некоторые граждане полагают, что земля, на которой они возвели строение в советские прежние годы — бесхозная. Но это мнение глубоко ошибочно, так как ничейной земли не бывает, потому все, что не принадлежит гражданам, относится к государству или муниципалитету.

0
Процедура оформления дома в собственность

Дачникам, которые построили на своем загородном участке дом, необходимо оформить его в собственность. На сегодняшний день для этого потребуются следующие документы:

  • российский паспорт;
  • документы о собственности на участок;
  • техплан дома;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление на регистрацию;
  • декларация с описанием всех объектов на участке;
  • нотариальная доверенность, если документы оформляются третьим лицом.
0
Есть вопрос? Задайте его в комментариях
НАВЕРХ