Процедура оформления дома в собственность

Дачникам, которые построили на своем загородном участке дом, необходимо оформить его в собственность. На сегодняшний день для этого потребуются следующие документы:

• российский паспорт;
• документы о собственности на участок;
• техплан дома;
• кадастровый паспорт;
• заявление на регистрацию;
• декларация с описанием всех объектов на участке;
• нотариальная доверенность, если документы оформляются третьим лицом.

Бумаги передаются через сайт Госуслуг, МФЦ или напрямую в Росреестр. Срок оформления документов от 10 до 20 рабочих дней. Получают их в местном отделении Росреестра.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии

С 2006 г. граждане РФ, имеющие загородную недвижимость, могут оформить ее в собственность без разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До 1 марта 2020 г. о любых постройках и их реконструкции на своем земельном участке не нужно никого информировать. После этой даты владелец участка должен сообщить о своих планах по строительству в администрацию населенного пункта, к которому относится земельный участок. В дальнейшем, для оформления дома в собственность необходимо будет предоставить проект строительства и документы на землю. В течение недели администрация выдаст разрешение на строительство. Оно будет действительно 10 лет.

После окончания строительства в администрацию необходимо направить техплан постройки, квитанцию об оплате госпошлины, соглашение об определении долей, если собственность будет оформлена как долевая. После этого документы передаются на регистрацию в Росреестр.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на дом можно по упрощенной схеме, предоставив в Росреестр документы на землю и технический план строения.

Нет ограничений по времени для оформления собственности у граждан, вступивших во владение своими участками до 30 октября 2001 г. или имеющих документ о праве на участок от местной администрации.

Как оформить дом в собственность в деревне

Дом в сельской местности тоже можно оформить в собственность. Если земля под домом муниципальная, сначала оформляется собственность на участок. Для приватизации земли потребуется провести межевание надела, взять выписку из кадастра и предоставить имеющиеся правоустанавливающие документы в местную администрацию. Полученное разрешение на приватизацию с остальными бумагами уже передаются на регистрацию в Росреестр.

Оформление в собственность дома на этом участке возможно, если владелец пользуется им более 15 лет, т.е. проживал до 2001 г. Основанием для оформления права собственности может служить выписка из похозяйственной книги. Ее можно запросить у местной администрации. Если есть сложности с документами, установить право на владение недвижимостью поможет суд. В этом случае желательно воспользоваться помощью юриста.

Как оформить дом по дарственной в собственность

Оформить дом в собственность можно при наличии договора дарения. Договор этот может быть составлен в свободной форме или заверен нотариусом. Договор дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Кроме него, понадобятся следующие документы:

• заявление на регистрацию;
• право собственности на недвижимость дарителя;
• нотариальное согласие супруга (супруги) дарителя, если имущество общее;
• если имущество заложено, то согласие залогодержателя;
• разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемому нет 18 лет.

Документы передаются для регистрации в Росреестр или МФЦ. В течение 10 дней право собственности будет зарегистрировано.

Как оформить дом без документов в собственность

Если требуется оформить собственность на дом, документы на который потеряны — стоит попытаться найти любые архивные бумаги. Для этого необходимо обратиться в местный архив. Кроме того, понадобится план постройки, кадастровый паспорт, заявление на регистрацию собственности, паспорт заявителя.

Подобные случаи имеют соответствующие сложности, поэтому при отсутствии документов процедуру оформления лучше всего провести при помощи профессионального юриста.

• Помощь в признании и защите права собственности