Юристы по расселению жилья в Иркутске

В декабре 2019 года в порядок расселения жильцов аварийных домов внесли уточнения. Основные принципы законодательства не поменялись — люди вправе выбрать один из вариантов:

Закон № 473 от 27.12.2019 внес поправки в Жилищный кодекс и в Закон о Фонде реформирования ЖКХ.

1. Переселиться в аналогичную квартиру — равную по площади, благоустройству и в том же регионе.
2. Взять выкупную стоимость жилья.

Теперь при выкупе учитывается рыночная цена не только самого дома, но и земли, на которой он построен. Это особенно актуально для жителей исторических центров городов, где сносимые бараки часто стоят на «золотой» земле. Однако новое правило не коснется тех, кто купил жилье в уже признанном аварийным доме, рассчитывая на грядущее расселение. Им выплатят сумму не больше той, что они затратили на покупку.

Нанимателям и собственникам жилья в аварийном доме для участия в программе расселения в зависимости от ситуации нужно иметь такие документы:

Имеется в виду соцнаем, а коммерческая аренда подобных прав квартирантам не дает.

• договор о соцнайме или любой документ о собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и т. п.);
• паспорта или свидетельства о рождении всех нанимателей или собственников;
• справку о составе семьи и прописанных;
• согласие опеки (если среди хозяев или нанимателей есть дети);
• программу реабилитации инвалидов (если им нужны особые условия — это должны учесть и в новой квартире).

Помимо федеральных норм, в каждом регионе есть своя программа. Если человек считает, что власти предлагают ему неравноценную жилплощадь или дают слишком маленькую компенсацию, он вправе оспорить это в суде. Не секрет, что местные суды часто становятся на сторону муниципалитетов, а вот высшие инстанции чаще удовлетворяют иски. Но для правильного обоснования своих законных требований и защиты прав при расселении лучше прибегнуть к помощи опытного юриста в Иркутске.

Стоимость консультации юристов по расселению жилья

Часовая консультация юриста в Иркутске стоит около 2000 ₽. Цена зависит от особенностей конкретного дела: местоположения дома, предложенного властями варианта и т. д.

Нижнюю и верхнюю границы на нашем портале можно посмотреть при оформлении заявки на юруслугу.

В стоимость консультации по расселению жилья входит изучение документов, прогноз развития ситуации и краткая инструкция. Если вы хотите получить письменный инструктаж, это будет дороже примерно на 1000 ₽.