Юристы по расселению жилья в Астрахани
В декабре 2019 года в порядок расселения жильцов аварийных домов внесли уточнения. Основные принципы законодательства не поменялись — люди вправе выбрать один из вариантов:
Закон № 473 от 27.12.2019 внес поправки в Жилищный кодекс и в Закон о Фонде реформирования ЖКХ.
- Переселиться в аналогичную квартиру — равную по площади, благоустройству и в том же регионе.
- Взять выкупную стоимость жилья.
Теперь при выкупе учитывается рыночная цена не только самого дома, но и земли, на которой он построен. Это особенно актуально для жителей исторических центров городов, где сносимые бараки часто стоят на «золотой» земле. Однако новое правило не коснется тех, кто купил жилье в уже признанном аварийным доме, рассчитывая на грядущее расселение. Им выплатят сумму не больше той, что они затратили на покупку.
Нанимателям и собственникам жилья в аварийном доме для участия в программе расселения в зависимости от ситуации нужно иметь такие документы:
Имеется в виду соцнаем, а коммерческая аренда подобных прав квартирантам не дает.
- договор о соцнайме или любой документ о собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и т. п.);
- паспорта или свидетельства о рождении всех нанимателей или собственников;
- справку о составе семьи и прописанных;
- согласие опеки (если среди хозяев или нанимателей есть дети);
- программу реабилитации инвалидов (если им нужны особые условия — это должны учесть и в новой квартире).
Помимо федеральных норм, в каждом регионе есть своя программа. Если человек считает, что власти предлагают ему неравноценную жилплощадь или дают слишком маленькую компенсацию, он вправе оспорить это в суде. Не секрет, что местные суды часто становятся на сторону муниципалитетов, а вот высшие инстанции чаще удовлетворяют иски. Но для правильного обоснования своих законных требований и защиты прав при расселении лучше прибегнуть к помощи опытного юриста в Астрахани.
Стоимость консультации юристов по расселению жилья
Часовая консультация юриста в Астрахани стоит около 2000 ₽. Цена зависит от особенностей конкретного дела: местоположения дома, предложенного властями варианта и т. д.
Нижнюю и верхнюю границы на нашем портале можно посмотреть при оформлении заявки на юруслугу.
В стоимость консультации по расселению жилья входит изучение документов, прогноз развития ситуации и краткая инструкция. Если вы хотите получить письменный инструктаж, это будет дороже примерно на 1000 ₽.
Как проходит помощь при расселении жилья в Астрахани
Вначале юрист оценит все условия расселения и поможет хозяину/наемщику жилья четко поставить цель. Случается, что тот вариант, которого изначально хотел добиться жилец, менее выгоден, чем предлагаемый властями. Защитник также поможет составить обоснованное заявление в администрацию:
Иногда для осуществления мечты просто нет правовых оснований, и специалист это объяснит.
- о выплате возмещения (если нужно — с расчетом выкупной цены);
- о предоставлении подходящей жилплощади.
Ваш представитель может взять на себя общение с чиновниками. В суде защита жильцу при расселении его дома требуется, если он уже высказал претензии власти и не нашел у нее понимания. Ваш адвокат:
Если предполагается судебное обжалование, особенно в высших инстанциях, лучше изначально обращаться именно к адвокату.
- поможет признать дом аварийным/ветхим или, наоборот, отстоять вполне крепкое строение на удобном участке в центре города;
- соберет недостающие документы;
- составит иск;
- представит вас на заседаниях суда;
- получит решение, проследит за его выполнением (если оно устраивает вас) или обжалует.
Зная особенности местной жилищной программы, адвокат в Астрахани поможет вам заявить не противоречащие ей требования и добиться их выполнения.
Поиск адвокатов онлайн — быстро и удобно
Об услугах с адвокатом по расселению в Астрахани можно договориться прямо из дома. В нашем маркетплейсе только проверенные специалисты — состоящие в коллегии и с действующим статусом или работающие в компаниях/юрбюро. Также мы:
- Даем вам возможность самим назначить цену услуги, которую вы в состоянии заплатить.
- Гарантируем, что откликнутся только согласные защищать вас за обозначенную сумму адвокаты, и стоимость в процессе не увеличится.
- Отправляем исполнителю гонорар только после вашего подтверждения, что договор выполнен.
Отдельно в заявке укажите оплату возможных дополнительных юруслуг.
Заявку у нас можно подать бесплатно и за считанные минуты, описав свою ситуацию и (по желанию) прикрепив документы. Без многочисленных звонков и поездок вы выберете защитника в Астрахани, который поможет вам получить подходящую жилплощадь или достойную компенсацию.