Юристы по концессионным соглашениям в Сыктывкаре
Защита интересов клиента — основополагающая цель юриста при разработке концессионного соглашения. При этом специалист старается не только составить выгодный договор, но и выбрать лучший вариант из возможных.
По концессионному соглашению концессионер (инвестор) обязуется за свой счет создать, реконструировать и эксплуатировать имущество концедента с целью получения прибыли.
Как показывает практика, разобраться в верном применении норм гражданского законодательства непросто. Особенно если учесть, что, кроме концедента и концессионера, обязательным участником является еще и тарифный орган. Для исключения невыгодных условий обращаться в юридическую компанию надо сразу, как только появилась возможность для заключения такого договора.
Какие цели преследуют концессионные соглашения
Концессионное соглашение — это вид договора посредствам которого происходит передача государственного имущества инвестору для реконструкции и дальнейшей эксплуатации. Договором может быть предусмотрено и создание объекта за счет инвестора с целью его дальнейшей эксплуатации на тех же правах. Концессионное соглашение применяется в различных областях, например, дорогах, снабжения (водо-, газо-, тепло-), метрополитен, аэродромы и прочее. В роли инвестора может выступать как отечественная коммерческая организация (в том числе ИП), так и зарубежная. Если вы планируете заключить концессионное соглашение рекомендуем заручиться поддержкой юриста по концессии.
Глобальная цель концессионных соглашений — это привлечение инвестиций в экономику страны. Кроме того, имущество принадлежащее государству не простаивает, а используется эффективно и по целевому назначению. Порядок и правила заключения концессионных соглашений устанавливает Федеральный закон от 21.07.2005 №115-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О концессионных соглашениях».
В зависимости от сферы деятельности объекта соглашения необходимо учитывать не только требования Закона о концессии, но и владеть нормативными актами регулирующими данную сферу деятельности. Допустим, в такой сфере как теплоснабжение необходимо оценивать риски и целесообразность деятельности с экономической точки зрения. При учете расходов необходимо брать во внимание Постановление Правительства РФ от 22 октября 2012 №1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» и Приказ Федеральной службы по тарифам от 13 июня 2013 г. №760э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения», а также учитывать особенности исчисления налога. Сопровождение деятельности юристом по концессионным соглашениям помогает своевременно выявить риски и принять меры по грамотному управлению ими.
Что такое ГЧП и МЧП: с чего начать и как организовать
Государственно-частное партнерство (ГЧП) — это форма сотрудничества государства и бизнеса. Муниципально-частное партнерство - это форма сотрудничества органов местного самоуправления и бизнеса. Задача сотрудничества основана на объединении ресурсов и распределении рисков в целях создания инфраструктуры или оказания услуг населению. Для бизнеса заключение подобного соглашения, прежде всего, выход на новые рынки, а также получение государственного имущества в пользование. Государство также получает от сотрудничества преимущества. Например, за счет экономии средств, так как управление ресурсами происходит за счет частной стороны. Минимальный срок соглашения 3 года.
Особенности ГЧП/МЧП в отличие от концессии:
- объект по договору ГЧП/МЧП на срок соглашения принадлежит концессионеру, а после окончания срока передается публичному партнеру. При концессионном соглашении объект концедентом является государство.
- объект ГЧП/МЧП может выступать залогом для получения финансирования при заключении трехстороннего соглашения между партнерами: концессионером, публичной стороной и банком. При концессионном соглашении объект не может выступать залогом.
- объект ГЧП/МЧП создается, реконструируется силами частного лица, обязательства по эксплуатации могут быть возложены как на частное лицо, так и публичное. В концессии все эти обязанности возлагаются на частную сторону.
При выборе формы соглашения необходимо брать во внимание сферу деятельности, а также учитывать требования законодательства в данной сфере. Юрист по концессионным соглашениям поможет разработать документацию, а при необходимости окажет услугу по сопровождению заключения и проконтролирует его исполнение.
Можно ли изменить действующее концессионное соглашение
Согласно п.3, Статьи 13 Закона о концессиях допустимо внесение изменений по соглашению сторон или в одностороннем порядке через суд. Допустим инвестор при разработке проектной документации нашел более эффективные решения для реализации соглашения, что было подтверждено экспертизой при соблюдении требований закона может по соглашению сторон внести коррективы. В зависимости от принадлежности объекта к определенной сфере необходимо также получить согласие уполномоченного органа. Обязательным является рассмотрение Концедентом предложения об изменении условий соглашения в следующих случаях:
- нарушение сроков по выполнению обязательств при возникновении особых обстоятельств;
- изменение обстоятельств на которые опирались стороны при заключении договора;
- при наличии судебного решения о невозможности исполнить обязательства.
Если вам необходимо внести изменения в действующее соглашение рекомендуем обратиться за помощью к юристу по концессии.
Последствия расторжения концессионных соглашений
При расторжении концессионного соглашения встает вопрос о компенсации понесенных инвестором расходов на строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта. Например, в сфере теплоснабжения всегда имеет место задолженность населения по предоставленным услугам, что как следствие может быть причиной образования долга и за самим концессионером по оплате топливно-энергетических ресурсов. Поэтому разумным решением было бы при расторжении соглашения перевод долга и права на взыскания его с населения на Концедента. Поэтому верным решением при расторжении соглашения будет обращение за помощью к юристу по концессионным соглашениям.
Стоимость консультаций по концессионным соглашениям
Стоимость первичной консультации по разработке концессионного соглашения составляет около 2300 рублей. Данная цена может быть выше, если вам потребуются дополнительные услуги:
- составление инициативной концессии;
- оценка ситуации экспертом по выявлению перспектив вашего проекта;
- разработка стратегии и тактики защиты прав;
- анализ информации и документов на соответствие гражданскому кодексу и федеральному закону о концессиях;
- сопровождение проекта до момента реализации;
- расторжение соглашения;
- защита ваших интересов в суде.
Федеральный закон «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 N 115-ФЗ
Своевременное обращение в юридическую компанию позволит вам заключить выгодное соглашение. Только после этого вы можете рассчитывать на высокую эффективность ваших инвестиций в создание и модернизацию государственного имущества.
Как проходит помощь по концессионным соглашениям в Сыктывкаре
Чтобы юристы по концессионным соглашениям в Сыктывкаре сразу приступили к работе над вашим проектом, выполните следующие действия:
- Выберите требуемую услугу: помощь по концессионным соглашениям.
- Заполните заявку, отметив основные моменты, которые вы хотите видеть в концессии.
- Укажите цену, которую готовы заплатить юристу.
- Перечитайте еще раз заявку, внесите поправки, если надо, и нажмите «отправить».
Ваша заявка перенаправится во все юридические компании, работающие через наш сервис. В ответ вы получите отклики с предложением юридической помощи. Останется выбрать лучшее.
Поиск адвокатов онлайн — быстро и удобно
Онлайн-заказ концессионного соглашения в Сыктывкаре — удобный способ заключения договора с полной защитой ваших интересов. Интернет-заказ имеет массу преимуществ:
- Экономия времени — все вопросы можно решить не выходя из офиса. К тому же, от момента отправки заявки до первой консультации может пройти лишь несколько минут.
- Конкурентоспособная цена, которую вы сами утверждаете еще на этапе создания заявки.
- Безопасная сделка — гонорар юридической компании перечисляется только после подписания акта выполненных работ.
- Комплексный подход — решением вопроса концессии могут одновременно заниматься разные специалисты, в зависимости от их специализации.
Вы всегда будете в курсе того, как ведется работа по вашему запросу. При этом вам гарантируется полная конфиденциальность и защита вашей информации от несанкционированной передачи третьим лицам.