Условия программы «Молодая семья»

«Молодая семья» входит в состав федеральной программы «Жилище», которая призвана обеспечить всех нуждающихся граждан жильем. Как мы знаем, существует общая очередь граждан, претендующих на улучшение жилищных условий. Но двигается она медленно — участники этой программы получают жилищную субсидию через пару десятков лет.

Но есть и несколько льготных очередей, одна из которых предназначена для молодых семей. Узнать больше о различных видах государственной помощи для получения жилья вы можете на юридической консультации, а в нашем материале дальше пойдет речь об условиях упомянутой программы.

Кто может принять участие в программе «Молодая семья»

Условия программы варьируются в зависимости от региона, поскольку часть денег на субсидию выделяется из местного бюджета. Основными из них являются:

• официально зарегистрированный брак;
• оба супруга — граждане РФ;
• возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
• семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно доказать либо отсутствие какой-либо собственности у членов молодой семьи, либо недостаточную площадь (в среднем по России — это менее 12 м2 на человека), либо непригодность для проживания имеющейся недвижимости.

Прежде всего, для участия в программе потребуется выписка из Росреестра на каждого члена семьи, где указывается какой собственностью он владеет. Если из-за имеющихся условий жилище признано аварийным, то нужно приложить к документам копию решения администрации об этом.

Программа «Молодая семья» покрывает лишь часть расходов на покупку жилья, поэтому для участия необходимо доказать, что вы сможете найти оставшиеся средства. Здесь есть несколько вариантов:

• показать наличие на накопительном счету достаточной (или близкой к тому) суммы;
• предоставить справки о зарплате супругов, которая позволит взять ипотеку;
• указать иную дорогостоящую собственность (гараж, дачу, машину, свою часть квартиры), которая при продаже даст сумму, недостающую для покупки жилья.

Для молодых супругов есть одна возможность показать, что вместе с субсидией программы они смогут позволить себе купить новое жилье. Если недвижимость (или другое ценное имущество) есть не у вас, а у ваших близких родственников, то можно составить нотариальное согласие на ее размен или продажу при условии получения вами выплаты.

Например, у ваших родителей есть трехкомнатная квартира, которую они готовы продать, купить себе однокомнатную, а вашей молодой семье отдать оставшуюся часть денег.

Правда, в этом случае вам предстоит процедура оценки стоимости квартиры. Кроме того, нотариусу необходимо будет представить сведения о ее метраже и других прописанных в ней людях, чтобы удостовериться, что ваши родители получат в результате этой операции жилищные условия не меньше нормативных.

По опыту отметим, что нотариусы не любят удостоверять такого рода обязательства, и вам придется найти того, кто поверит в вашу добропорядочность.

Сколько дадут по программе «Молодая семья»?

По нормативам, на семью из двух человек должно приходиться 42 м2, а из 3-х и более человек — по 18м2 на каждого члена семьи. Именно на эти показатели следует опираться, чтобы узнать, недвижимость какого размера вам полагается.

Что касается денег, то сначала рассчитывается стоимость квадратного метра в данном регионе, потом вычисляется, сколько метров полагается данной семье.

Субсидия составляет 30% (на молодую семью без детей) и 35% (на семью с детьми) от стоимости необходимого количества метров. Если во время ожидания субсидии у вас родился еще один ребенок, то вы в любой момент можете подать документы на него, и количество метров вам пересчитают.

Шансы получить выплату

Программа «Молодая семья» действует с 2002 г, новый вариант программы — с 2010 г. В первые годы как первого, так и второго варианта молодые супруги ожидали свою выплату 3–5 лет (в среднем по России).

Позднее очередь стала растягиваться до 10 и более лет, при том, что многих исключали по возрасту. Основное условие гласит: если за время ожидания хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то на выплату претендовать будет уже нельзя.

Кроме того, до 2010 г. у молодых многодетных семей и семей с детьми-инвалидами были отдельные льготные очереди. В 2010 г. эти две категории присоединили к «Молодой семье» и сделали приоритетными категориями внутри этого проекта.

Именно они гарантированно получают субсидию, а вот остальные семьи — нет. Для того чтобы оценить свои шансы, лучше всего зайти на тематические формы «Молодой семьи» по вашему региону.

Льготы по программе «Молодая семья»

Кроме субсидии, участники «Молодой семьи» могут претендовать на некоторые другие льготы. Например, молодые супруги могут получить бесплатно в собственность участок под строительство дома.

В некоторых регионах такой «утешительный приз» предлагают также и бывшим участникам, исключенным по возрасту. В отличие от субсидии, участок площадью до 1500 м2 получить вполне реально, однако нужно удостоверится, что он удовлетворяет всем требованиям современной жизни.

Если участок вам не нужен, то можно получить ипотеку на льготных условиях — от 6% годовых. Ставка зависит в том числе от количества детей. Если в семье в 2018–2022 годах рождается второй или третий ребенок, то ставка в 6% устанавливается на 3 или 5 лет соответственно. Далее она повышается, но остается льготной.

Единственная проблема при получении этих льгот: если вы соглашаетесь на участок или льготную ипотеку, то субсидию вы не получите.

Источники:

Реализация программы «Молодая семья»