Прописка собственника в квартире

Конечно, прописка — не самая большая проблема: с гораздо большими трудностями собственникам иногда приходится сталкиваться в процессе владения квартирой.

Если вы считаете, что ваши права были нарушены застройщиком, управляющей компанией или соседями, советуем обращаться за профессиональной юридической поддержкой. Юрист поможет разобраться в сложившейся ситуации и обеспечит защиту ваших интересов.

Что такое прописка?

В первую очередь нужно разобраться с терминами. Привычный большинству институт «прописки», строго говоря, сейчас вообще не существует. На смену ему пришла постоянная регистрация. Если вы купили квартиру, вам в ней нужно не прописаться, а зарегистрироваться. От постоянной регистрации следует отличать временную: если в первом случае вы регистрируетесь по месту жительства, то во втором — по месту пребывания.

Прописка в квартире оформляется практически одинаково вне зависимости от того, каким образом было приобретено в собственность жилье. Так, зарегистрироваться в качестве собственника в квартире возможно, если она получена:

• по договору купли-продажи;
• в результате обмена;
• в дар;
• по наследству.

Главное отличие — это основание (документ), по которому будет происходить регистрация собственника. Кроме того, обязательным условием является снятие с учета по месту прежней прописки.

Важно! Покупка квартиры не предполагает, что вы обязательно должны в ней регистрироваться. Гражданин может быть собственником нескольких жилых объектов, но регистрироваться законом допускается только по одному адресу.

Как прописаться в квартире собственнику?

Обратиться за пропиской можно после того, как было получено свидетельство о праве собственности. При наличии этого документа у собственника появляется возможность не только зарегистрироваться самому, но и зарегистрировать других лиц. При этом родственные связи значения не имеет: прописка может быть оформлена как на родственников, так и на тех лиц, которые в родстве с собственником не состоят.

Существует несколько вариантов оформления:

• через миграционный пункт полиции (паспортный стол);
• через МФЦ;
• через портал «Госуслуги».

Если вы решили обратиться в миграционный пункт или в МФЦ, сначала потребуется собрать пакет документов. Для прописки собственнику нужно предоставить заявление, документ о праве собственности на квартиру, паспорт (или другой документ, подтверждающий личность) и листок убытия.

После принятия документов уполномоченный сотрудник назначит день выдачи, в который можно будет явиться за результатом. Срок оформления прописки занимает до 3 дней. Но при наличии полного пакета документов получить прописку (штамп в паспорт) можно и в день обращения.

Важно! При посещении миграционного пункта или МФЦ для прописки в квартире при себе нужно иметь оригиналы всех документов. Копии сделать также будет полезно.

Если же вы решите оформить прописку через портал «Госуслуги», порядок действий будет несколько другим. Плюс этого варианта в том, что посещать миграционный пункт придется всего один раз.

Заявка на прописку подается через портал (наличие учетной записи на Госуслугах — обязательное условие). Если все заполнено верно, собственнику потребуется только прийти в назначенное время в миграционный пункт с оригиналами документов для проставления штампа.

Нюансы прописки в новостройке

Основная сложность, с которой сталкиваются собственники, приобретающие жилье в новых домах — это затягивание процесса. С чем связана такая ситуация?

Покупка объекта в новостройке нередко происходит еще на этапе строительства, поэтому сама процедура оформления права собственности на жилье часто откладывается (особенно если застройщик не соблюдает сроки). Пока не зарегистрировано право собственности, прописаться не получится.

Также нередко новые владельцы забывают получить листок убытия. По действующим правилам, можно и не подавать этот документ, однако срок оформления прописки увеличится, так как уполномоченный орган будет самостоятельно запрашивать информацию.

Таким образом, в прописке, особенно если вы — собственник квартиры, нет ничего сложного. Но риск возникновения нестандартных ситуаций полностью исключить нельзя.

При появлении любых проблем в процессе прописки рекомендуем обращаться за помощью к специалистам. Также профессиональный юрист всегда готов оказать поддержку в разрешении других проблем, связанных с владением квартирой.

Источники:

Регистрация граждан по месту жительства