Говорят муж и жена - одна сатана. Значит ли это, что можно взять ипотеку, не спросив жену об этом? А если не ипотеку, а просто купить единолично на накопленные деньги квартиру? Разберем в материале.

Согласие супруга: нужно или нет

Традиционно сделки с недвижимостью являются наболевшим вопросом, особенно, если стоит вопрос покупки жилья. Давайте посмотрим, обязательно ли оформлять у нотариуса согласие супруги (супруга) на покупку жилья или можно обойтись без него.

Ипотека без согласия

В некоторых организациях, выдающих займы, распространена такая практика - кредит взять можно и без письменного согласия супруги (а). Тогда, если в течение года от мужа/жены не следует никаких претензий по этому поводу, они по умолчанию считаются согласными.

Но так далеко не везде. Ведущие банки РФ не только требуют согласие другой стороны, но и настаивают на разделении обязательств поровну. Если же желание купить квартиру в ипотеку не угасает, а супруг отказывается участвовать в этом мероприятии - не торопитесь разводиться. Просто дополнительно пропишите в договоре, что все обязательства по выплате кредита вы берете исключительно на себя. Но в таком случае и недвижимость не будет подлежать разделу в случае развода.

Как оформить квартиру в браке на себя

Теперь посмотрим, что можно сделать, если вы решите купить квартиру, потратив свои личные сбережения, не желая включать ее в общее имущество:

• составить брачный договор, по которому данная квартира остается исключительно за вами;
• сначала оформить квартиру на кого-то из близких родственников, а затем составить дарственную (или завещание) на ваше имя.

Поделитесь с другом, чтобы близкие не попали в сложную ситуацию!