Мы все стремимся обладать материальными благами. Рассмотрим, как лучше распорядиться ими: подарить или завещать недвижимость.

Завещание

Получить имущество по завещанию можно только после смерти собственника. В таком случае дети, супруги и родители должны заплатить госпошлину за получение наследства, равную 0,3% стоимости имущества; для бабушек, дедушек, братьев, сестер и других наследников эта сумма составляет 0,6%.

Однако, завещание вступает в силу только после смерти собственника, и этот документ можно оспорить. Если такая угроза оспаривания завещания иными наследниками существует или собственник желает передать недвижимость при жизни, стоит заключить договор дарения.

Дарственная

Следует помнить, что с момента постановки подписи того, кто дарит (далее — дарителя) в договоре дарения, собственность переходит к человеку, который получает данное имущество (далее — одаряемый), и он может распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Кроме того, вместе с правом собственности даритель теряет и право проживания в предоставляемой в дар квартире.

Договор аренды также можно отменить, если одаряемый покушался на жизнь и здоровье родственников дарителя или его самого, ставил подаренную ценную вещь под угрозу утраты (скажем, пытался заложить ее при азартной игре), а также если даритель переживет одаряемого (это должно быть прописано в условиях договора дарения).

Налог на дарение в размере 13% выплачивается одариваемым лишь в том случае, если дарящий не является ему близким родственником.

Во избежание неблагоприятным последствий, любые виды сделок с недвижимостью нужно осуществлять у нотариуса.

Берегите свое имущество и свои нервы!