Можно ли купить дачу на материнский капитал? А дом в деревне?

Содержание:

Материнский капитал — государственная поддержка семей с детьми.Эти деньги можно тратить на покупку квартиры или дома (улучшение жилищных условий), пенсионные накопления для матери, образование детей. Главное условие — расходы за счет маткапитала должны быть целевыми. Покупка дома однозначно допускается. А вот купить дачу получится не всегда.

После того как 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года о ведении садоводства и огородничества, на средства материнского капитала стало возможно приобрести «дачу» — жилой дом, находящийся на территории садового участка. Жилым дом является, если:

  • помещение находится в жилой зоне;
  • несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
  • несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
  • в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление и, если район газифицирован, — газ.

Как купить дачу за материнский капитал?

В ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ написано, что купить дом можно только с участком, на котором он построен. При этом маткапитал нельзя использовать для покупки земли.

В этом случае владелец сертификата может:

  1. Составить один договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
    • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;
    • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
  2. Заключить два договора купли-продажи и направить материнский капитал на приобретение дома. Оформить в кредитной организации целевой кредит на покупку дома с участком на каждый объект отдельно.
  3. Если это сделать нельзя, то в кредитном договоре надо указать, какая часть средств будет заплачена за жилое помещение, а какая за землю.
  4. Подать заявление на покупку дачи на маткапитал, можно после того, как с рождения или усыновления второго ребенка пройдет три года. Если маткапиталом будет погашаться целевой кредит или займ, то родители имеют право сделать это сразу после оформления сертификата.

Поделись, пусть друзья узнают о новых возможностях!

НАВЕРХ