Помните спор Шарика и Матроскина:

«— Корова у нас чья? Государственная. Мы ведь ее напрокат взяли. Значит, и теленок государственный.

— Шарик, Шарик, помолчи, пожалуйста. Корова государственная, а все что она дает — молоко или телят, это уже наше».

Этот разговор больше касается прав на плоды арендованного имущества. Однако подходит и к нашему вопросу. Где проходит граница полномочий при аренде квартиры?

Статья 25 Конституции РФ

Это статья говорит о неприкосновенности жилища, которая запрещает кому-либо проникать в дом против воли проживающих в нем лиц.

Наниматель является титульным (законным) владельцем. Он не собственник, но имеет определенные права, если живет в квартире по договору. На него распространяется конституционное право неприкосновенности жилья, поэтому никто — ни хозяин, ни кто-либо еще не должны против желания проживающего приходить в квартиру.

Договор аренды

О посещении квартиры с владельцем можно договориться устно, а также прописав правила в договоре.

Примерно это может выглядеть так: «Арендодатель уведомляет Нанимателя о посещении квартиры за сутки до визита. Арендодатель посещает квартиру не чаще одного раза в месяц и только в присутствии Нанимателя. Посещение без предупреждения возможно в случае необходимости немедленного вмешательства: пожар, авария коммуникаций, а также если Наниматель не выходит на связь более 10 календарных дней».