Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Жилье — самый ценный актив россиян. Российское законодательство защищает интересы не только собственника, но и других проживающих. Особенно это касается несовершеннолетних. По общему правилу, государство запрещает выписывать несовершеннолетнего из квартиры. Перед выпиской из жилья необходимо четко знать порядок действий. В этом может помочь наша статья и профессиональный юрист.

Выписка несовершеннолетнего: когда возможна

Семейный Кодекс РФ устанавливает базовые положения прав несовершеннолетних на проживание. Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право на содержание от своих родителей. Правило распространяется и на жилье. Ст. 80 СК РФ зеркально отражает предыдущую статью и устанавливает обязанность родителей содержать своего ребенка.

В ст. 20 Гражданского Кодекса РФ устанавливается способ, как определить адрес жилья несовершеннолетних. Согласно статье, местом проживания ребенка признается жилище его родителей. Иными словами, выписать ребенка из квартиры будет затруднительно, так как есть законные гарантии защиты его интересов.

На практике возможны следующие ситуации, при которых возникает вопрос снятия ребенка с регистрации в квартире:

• ребенок и есть собственник квартиры;
• хозяином является родитель;
• владельцем квартиры являются родственники;
• владельцами являются посторонние лица.

Каждая ситуация имеет свои особенности, но выписать детей из квартиры можно во всех случаях. Стоит разобрать каждое обстоятельство по отдельности, чтобы знать, как правильно выписывать ребенка.

Если собственник — один из родителей

Несовершеннолетнего можно выписать только с обоюдного согласия родителей. Если один из родителей ребенка является собственником квартиры, а второй супруг не имеет права собственности на недвижимость, то ребенок будет выписан только с другим родителем.

Данная установка вытекает из ст. 20 ГК РФ. Переезд несовершеннолетнего будет доступен только с переездом другого супруга, иначе местом проживания ребенка останется старая квартира.

Порядок действия для выселения несовершеннолетнего из квартиры будет выглядеть следующим образом:

1. Получить обоюдное согласие родителей.
2. Подготовить документы.
3. Подать документы в паспортный стол по месту жительства.
4. Выписать ребенка.

Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, родителю придется подготовить следующие документы:

• заявление;
• паспорт;
• свидетельство о рождении;
• письменное согласие родителей.

Документы подают по месту проживания. Если родитель собирается переезжать в другое место, то есть возможность прописаться и выписаться одновременно.

Для этого достаточно обратиться в паспортный стол по новому месту жительства. Орган самостоятельно запросит сведения со старого адреса и оформит выписку из жилья.

Если собственник — родственник

Порядок действий кардинально не изменится, если собственником квартиры будет родственник. Хозяину, чтобы выписать ребенка, все так же потребуется письменное согласие родителей.

Если несовершеннолетний — сирота, то выписка будет доступна только с предварительного согласия опеки. Помимо стандартного пакета документов, потребуется подготовить и заявление в опеку на дачу согласия выписать несовершеннолетнего.

Если собственник — третье лицо

Несовершеннолетний может быть и никак не связан кровными узами с собственником квартиры. Это самая «острая» ситуация, так как многие ошибочно руководствуются формулой «это моя недвижимость, значит, я выписываю, кого хочу».

Действительно, полноправные хозяева квартир имеют максимально возможные полномочия по их объектам недвижимости. Но возникает конфликт интересов несовершеннолетнего и собственника. Владельцу придется просить письменное согласие законных представителей несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний — сирота, то придется обращаться в органы опеки и попечительства.

Распространены ситуации, когда родители дают отказ, при этом сами дети проживают в другом жилье. Единственным решением будет судебное разбирательство. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд, потребуются следующие документы:

• исковое заявление;
• паспорт РФ;
• доказательства проживания несовершеннолетнего в другой квартире;
• квитанция об оплате госпошлины.

Ключевую роль играет исковое заявление. Собственник квартиры должен четко и ясно прописать обоснования своих требований о выселении несовершеннолетнего ребенка. Заявитель должен доказать, что несовершеннолетний фактически не живет в его квартире.

Для этого подойдут любые доказательства, от свидетельских показаний до видеоматериалов и справок с «настоящего» места жительства несовершеннолетнего.

Стоит помнить, что суд изначально будет на стороне несовершеннолетнего. Только от обоснованности и грамотности искового заявления и выступления истца в суде будет зависеть результат разбирательства.

Если ребенок — собственник квартиры

Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, который, к тому же, является хозяином недвижимости, придется сильно постараться. Все будет зависеть от мнения органов опеки и попечительства. Если заявитель докажет необходимость в выписке, то опека разрешит выселить нерадивого хозяина.

Речь идет про систематические нарушения жилищных прав соседей или порчу имущества. Правда, даже в таких случаях потребуется недюжинная подготовка.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры не будет легкой процедурой. Инициатору потребуется собрать доказательства и обосновать необходимость выселения. Без профессиональной юридической поддержки сделать это будет трудно, особенно если дело дойдет до суда.

Источники:

Обязанности родителей

Место жительства

Имущественные права ребенка