Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Для начала стоит разобраться, что включает в себя понятие «постановка в очередь на улучшение жилищных условий». Речь идет о получении от государства социального жилья или же помощь от государства в его приобретении в порядке очереди. Основания постановки в очередь на улучшение жилья и порядок предоставления льгот регулирует Жилищный кодекс РФ, Глава 7. Государство предусматривает 2 варианта улучшения жилищных условий:

1. Субсидии на покупку жилья. Чтобы претендовать на субсидию, гражданин должен встать на учет как нуждающийся в содействии государства в улучшении жилищных условий. Как таковой очереди для участия в этом деле нет. Вы выбираете программу при подаче документов, ожидаете ответа, получаете льготу, а с ней и возможность улучшить квартиру. Программ множество: и для молодых семей, и для работников бюджетной сферы, и так далее. Принцип заключается в беспроцентной рассрочке или оплаты государством части стоимости квартиры. Ознакомиться подробнее с условиями вступления в программы вы можете в местной Администрации.
2. Получение жилой площади на условиях социального найма. Чтобы претендовать на соц. жилье, семья должна встать в очередь в качестве нуждающихся в жилом помещении. Право на жилье на таких условиях имеют семьи, признанные малоимущими, многодетные, семьи с детьми-инвалидами или инвалидами, ветераны ВОВ, Герои Советского Союза. Получить социальное жилье быстро не получится, очередь может длиться несколько лет.

С какими проблемами сталкиваются семьи при попытке улучшить условия жизни? Допустим, молодая семья живет на съемной квартире, квартиры в собственности не имеет, прописаны оба у родителей.

Администрация смотрит прописку и включает в расчет жилье, которое принадлежит родителям. Суды говорят, что прописка — лишь одно из доказательств. Молодая семья живет отдельно, и неважно, сколько квартир у их родителей — учитывать их не нужно. Таким образом, добиться льгот можно через суд.

Какие семьи могут встать в очередь

Встать в очередь может не каждый. Чтобы семья могла претендовать на льготы по улучшению жилищных условий, нужно, как минимум, проживать официально в городе длительное время. Допустим, чтобы встать в очередь в Санкт-Петербурге, гражданин должен иметь прописку сроком давности от 10 лет.

Жилищный кодекс РФ в статье 51 указывает на основания для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:

• площадь квартиры меньше нормы;
• жилище не соответствует требованиям закона, признано аварийным;
• один из членов семьи страдает тяжелой хронической формой заболевания, которое требует изоляции больного.

Остановимся на нормативах квадратных метров на человека. Учетная норма жилой площади устанавливается региональным властями. В среднем, это 12 квадратных метров на человека. Допустим, в Санкт-Петербурге это 9 квадратных метров на человека для жильцов отдельных квартир и 15 метров на человека для жильцов коммунальных квартир. В улучшении условий проживания нуждаются те, у кого площадь квартиры меньше нормы.

Расчет производится исходя из общей площади квартиры, а не жилой. Если у гражданина или у кого-то из членов его семьи в собственности или по договору найма находится другое жилое помещение, тогда расчет производится из суммы площади всего жилья.

Допустим, стало ясно, что ваша семья может улучшить условия проживания. Тогда для решения жилищного вопроса нужно собрать пакет документов, обратиться в ведомство и встать в очередь. Подать документы можно любым удобным способом: лично в Жилищный отдел Администрации района или в МФЦ.

Документы для постановки на учет

Чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания, гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление со следующим пакетом документов:

1. Справка «Характеристика жилого помещения» («Форма 7»).
2. Справка «О регистрации» («Форма 9»).
3. Документы о составе семьи: свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти.
4. Паспорта членов семьи, свидетельство о рождении детей.
5. Документы, подтверждающие право на льготы: справка об инвалидности, льготное удостоверение (при наличии).
6. Акт о признании жилья аварийным (при наличии).

Список документов может дополняться в зависимости от требования регионального законодательства. Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней. По прошествии срока вам придет уведомление о постановке в очередь или отказ.

Источники:

Основания и порядок предоставления жилья