Как узнать собственника по кадастровому номеру бесплатно?

Узнать собственника недвижимости можно по кадастровому номеру объекта, да еще и бесплатно. Это делают для того, чтобы не столкнуться с мошенниками и получить информацию при оформлении договора купли-продажи.

При покупке участка, дома или квартиры нужно не только проверить личность, но и установить, что именно это и есть владелец имущества. Если вы не смогли найти информацию о собственнике или вас успели ввести в заблуждение, свяжитесь с юристом. Он поможет получить необходимые данные и защитит ваши права.

Как проверить, есть ли информация о собственнике в ЕГРН?

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который хранит информацию о домах, квартирах, дачах, приусадебных участках и их владельцах. Через него можно проверить, кто хозяин имущества, причем бесплатно. Для этого нужно знать точный адрес или кадастровый номер. По кадастровому номеру узнать собственника проще: адрес может быть неточным или дублироваться.

Для того чтобы узнать информацию о собственнике по кадастровому номеру и получить эти сведения на руки, нужно сначала проверить, есть ли такие данные на портале Росреестра, а затем заказать выписку. Вот простая пошаговая инструкция, которая поможет осуществить задуманное.

Проверка по кадастровому номеру

Как вы узнаете собственника по кадастровому номеру? Для этого нужно сделать всего 4 простых шага:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
2. Выбрать вверху вкладку «Поиск объекта».
3. Ввести адрес объекта или кадастровый номер для того, чтобы узнать собственника.
4. Получить сведения. Если вам удалось найти владельца недвижимости, значит, можно заказывать справку.

Получение предварительной информации о собственнике — простая процедура, которую можно выполнить самостоятельно. Сложности возникают, если вы ожидали, что появится ФИО конкретного собственника, а по факту хозяином оказался другой. Также бывают ситуации, когда узнать информацию не удалось вовсе.

В этих случаях поможет жилищный юрист: он и данные узнает, и вопросы повышенной сложности решить поможет. Кстати, в Росреестре можно найти очень много информации бесплатно, например, отыскать договор ДДУ. Просто люди не всегда умеют пользоваться справочниками.

После вашего запроса на поиск собственника по кадастровому номеру появится информация. По этим данным вы сможете установить несколько фактов:

• совпадение реального собственника и того владельца недвижимости, который им представлялся;
• количество собственников — вдруг получилось так, что вы думали об одном владельце, а их оказалось несколько;
• наличие обременений — в графе «ограничения» может быть любая информация, например, что хозяин взял квартиру в ипотеку (там будут данные о залоге),

По факту, все эти данные о хозяине и его недвижимости должны стать известны при оформлении сделки. Особенно если вы работаете с профессиональным риэлтором. Но зачем дожидаться самого факта оформления договора «купли-продажи» и рисковать, если все данные о хозяине и объекте можно получить бесплатно в течение 5 минут.

Заказ выписки из ЕГРН

Если оказалось, что информация о собственнике содержится в Росреестре, можно заказать официальное подтверждение с расшифровкой. Это выписка из ЕГРН, которая уже не является бесплатной.

Стоимость может варьироваться. В настоящий момент цена за выписку о собственнике для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических лиц — 950 рублей. Если вас устроит электронный вариант, то 150 и 400 рублей соответственно.

Вот почему так важно проверить собственника предварительно: если вы убедитесь, что эта информация вам и нужна, смело заказывайте справку и вносите оплату. Предоставление сведений из ЕГРН регламентировано законодательством, а именно, статьей 62 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

В законе говорится о том, что данные могут быть предоставлены по запросу любого лица. За исключением отдельных секретных требований.

Источники:

Справочная информация из Росреестра

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

ФЗ О государственной регистрации недвижимости