Как оформить квартиру по наследству в собственность

Содержание:

Оформление полученной в наследство квартиры — рядовая ситуация, от и до регламентированная законодательством. Все что потребуется для этого: собрать необходимый пакет документов и обратиться в соответствующий орган. Однако порой преемники при вступлении в наследство и переоформлении имущества могут сталкиваться с рядом трудностей. Потому, чтобы предупредить потенциальные проблемы, стоит обратиться к квалифицированным специалистам.


Куда обращаться

После вступления в права наследства преемнику необходимо переоформить квартиру на себя для соблюдения ряда формальностей. Для того, чтобы сделать это, наследнику понадобится обратиться в Росреестр или в МФЦ.

Переоформление в собственность проходит следующим образом:

  1. Сбор документов.
  2. Подача заявления.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Получение выписки из Росреестра.

Подать заявление на переоформление квартиры можно как лично, так и через официальный сайт Росреестра или МФЦ, а также почтовым отправлением или посредством представителя.

Процедура оформления

Первым делом при регистрации квартиры наследнику понадобится получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Без этого документа формально никаких прав на квартиру у преемника нет. Получив справку, наследник обращается в местное отделение Росреестра или МФЦ, правда рассмотрением заявления в итоге все равно будут заниматься сотрудники Росреестра.

Стоит отметить, что согласно законодательству нотариус может предоставить свидетельство в любой момент по прошествии 6 месяцев со смерти наследодателя.

Пакет документов

Оформляя квартиру, наследнику понадобится собрать довольно объемный перечень документов без которых заявление на переоформление не будет одобрено. Так, к требуемым бумагам относятся:

  • паспортные данные обращающегося;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • выписка из домовой книги по месту проживания усопшего;
  • выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
  • техпаспорт квартиры из БТИ (Бюро технической инвентаризации);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на преемственную квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Стоит отметить, что в частных случаях сотрудники Росрееста могут затребовать дополнительные сведения. Потому стоит быть готовым приложить к заявлению и иные документы, чтобы регистрация перешедшей по наследству квартиры в собственность прошла без проблем.

Регистрация доли в квартире

Получение доли в квартире возможно как при получении наследства по завещанию, так и при наследовании по закону. На второй вариант при отсутствии завещания могут рассчитывать наследники первой очереди (или второй при отсутствии первой и т. д.) или имеющие права на обязательную долю.

При переоформлении определенной части наследственной квартиры происходит раздел или выдел доли из квартиры в целом. Такая процедура обычно предлагает два пути: письменное соглашение между наследниками или судебное разбирательство. После выделения доли начинается стандартная процедура, описанная выше.

Срок для регистрации квартиры

На сегодняшний день законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для переоформления прав на квартиру, доставшуюся по наследству. Главное - в течение 6 месяцев с открытия наследства на квартиру заявить о своих правах на преемственное имущество нотариусу.

Источники:

Гражданский кодекс Российской Федерации. Ст. 1100, ст. 1112, ст. 1141, ст. 1149, ст. 1163

Пожалуйста, оцените статью, которую вы только что прочитали.
Отзывы помогают нам писать только полезные и качественные тексты.
статья не понравилась
Комментарии
Комментарии
  • Делитесь мнением о статье
  • Задавайте ваши вопросы

Текст вашего комментария будет виден всем пользователям сайта.

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться.

Вам будет интересно
Как вступить в наследство без завещания после смерти

В ситуации, когда завещания нет, а вы не заявили о правах на наследство, через шесть месяцев его можно лишиться навсегда. В этом правиле, впрочем, есть свои исключения. Например, прямой наследник может вступить в права наследования автоматически. Просто добросовестно пользуйтесь имуществом усопшего и ухаживайте за ним — например, оплачивайте счета за квартиру, сделайте в ней ремонт. Если другие наследники не появились, недвижимость переходит к вам. Но безопаснее и спокойнее сделать все официально.

0
Кто является наследником первой очереди по закону?

В естественном ритме жизни каждый человек рано или поздно сталкивается со смертью. Близкие уходят, а жизнь продолжается, и приходится решать вопрос с оставшимся имуществом. В нашем законодательстве наследственное право регулирует пятый раздел Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). По закону, в первую очередь имущество умершего человека наследуют те, кого он указал в завещании. Статья 1119 ГК РФ дает каждому гражданину полную свободу в этом вопросе: завещатель может оставить свою собственность любому лицу, на свое усмотрение распределить доли, отказать в наследстве некоторым претендентам.

0
Документы для вступления в наследство на квартиру

Чтобы вступить в право наследства и получить квартиру и другое имущество усопшего, нужно подать пакет документов в нотариальную контору. Это делается в течение полугода со дня смерти лица, оставившего наследство. В комплекте должны быть заявление, свидетельство о смерти, справка о проживающих в квартире и документы на нее, ваш паспорт и завещание. Без завещания на квартиру для получения наследства потребуется подтвердить родство.

0
Есть вопрос? Задайте его в комментариях
НАВЕРХ