Ежегодно владельцы недвижимости платят за нее налог. Сейчас его размер зависит от кадастровой стоимости квартиры, дома или земли.

Кадастровая стоимость рассчитывается автоматически. При оценке учитывается много особенностей: город и район, возраст дома, средняя стоимость таких квартир на региональном рынке. Поэтому так часто случается, что двушка на Северо-Западе России стоит как однушка в Подмосковье.

Как поменять кадастровую стоимость жилья

Узнать кадастровую стоимость своей квартиры вы можете на сайте Росреестра. Если сумма кажется вам завышенной, проведите небольшой анализ рынка. Подозрения подтвердились? Вот вам пошаговая инструкция:

1. Росреестр — запросите переоценку кадастровой стоимости; делать ее можно раз в три года, но не реже чем раз в пять лет.
2. Независимый эксперт — оценку проведут за ваш счет, учтя все детали и особенности квартиры/дома/микрорайона/города/региона.
3. Административная комиссия по рассмотрению споров о цене недвижимости — здесь необходимо предоставить заключение независимой оценки.
4. Суд — если административная комиссия не посчитает вескими ваши требования и заключение независимой оценки.

Важно помнить: оценку кадастровой стоимости проводят раз в пять лет. Если сегодня суд встанет на вашу сторону, это еще не значит, что через пять лет в данных Росреестра вы не увидите вновь неприятно завышенную стоимость вашей квартиры.

Зато в случае победы вы снизите размер налога на недвижимость и даже сможете вернуть часть ранее уплаченных взносов, сделав перерасчет. Главное — посчитать, что все возможные издержки точно в итоге окупятся.

Если дело дойдет до суда, лучше обратиться к юристу. Защищать свои права не так просто, доверьте это дело профессионалам. Грамотного специалиста можно найти через наш сервис. Причем сумму, которую получит адвокат, называете вы, а желающие помочь за указанную стоимость сами с вами свяжутся.