Долгий путь от поиска объявлений до окончательного выбора пройден, и вы готовы подписать договор об аренде жилья. Вам следует подстраховаться, ведь при невнимательном подходе вы рискуете оказаться на улице, да ещё и без денег.

Как подстраховаться при аренде квартиры

Вы имеете право увидеть несколько бумаг прежде, чем оформлять договор:

• Паспорт собственника.
• Свидетельство о праве собственности. Данные здесь и в паспорте должны совпадать.Показать квартиру может кто угодно: риэлтор, сосед, ушлый родственник, но подписывать договор может только хозяин или его представитель строго при наличии нотариальной доверенности.
• Письменное согласие других собственников, если они есть. Иначе они имеют право выставить вас, объяснив это тем, что они не давали согласия на сдачу квартиры. Это — одна из самых популярных схем преступного сговора в деле аренды.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг. Это нужно, чтобы на вас не «повесили» долги за предыдущие месяцы. Более того, при большом долге коммунальные службы могут отказать вам в предоставлении услуг.

Осмотрите квартиру досконально: работает ли бытовая техника, не течет ли кран, в порядке ли все замки и мебель. Хозяин квартиры может потом спросить с вас за любой дефект, поэтому дотошная проверка — ваша подстраховка.

Когда все эти детали утрясены, прочитайте внимательно договор. При подписании договора не все обращают внимание на такие мелочи, как:

• условия расторжения договора и санкции;
• условия проживания других людей, а также животных;
• условия пересмотра оплаты;
• мелкий ремонт (например, текущий кран, ремонт розеток и т.д.).

Также внимательно сверьте данные хозяина квартиры с другими документами, а также адрес жилья, указанный в договоре — здесь тоже может быть спрятана мошенническая ловушка.

Наконец, после подписания вы можете забрать один экземпляр договора себе. Не выбрасывайте его и не теряйте до конца срока аренды.