Можно ли взять кредит под материнский капитал?

Когда введете в строку поиска запрос: «Можно ли взять кредит под материнский капитал?», в топ-10 выдачи будет сайт «Сравни.ру». Открываем и видим — вполне себе можно. Дают кредиты и «АльфаБанк», и «Раффайзен», и другие. Вопрос — какие кредиты? А вот такие:

• «Новостройка»;
• «На строящееся жилье»;
• «Квартира на вторичном рынке»;
• «Вторичное жилье»;
• «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
• «Новостройка (субсидирование)» и прочее в том же духе.

Процедура оформления проходит в несколько этапов, здесь очень много бумажной волокиты. Будьте внимательны в выборе кредитной организации, лучше посоветуйтесь с юристом. Покажите ему кредитный договор. Юрист подскажет, что делать, если обнаружит скрытые платежи. Это поможет сэкономить деньги.

Видимо, многие разочарованы — потребительских кредитов в списке нет. Не получится купить машину или холодильник. Более того, список организаций, в которых можно получить кредит под материнский капитал, строго ограничен.

Схему выдачи займов под жилье использовали для обналичивания материнского капитала. Предоставляли в Пенсионный фонд договор займа. ПФР переводил деньги кредитной организации, указанной в договоре. На этом ипотека заканчивалась — кредитор и кредитополучатель попросту делили эти деньги. Сегодня невозможно взять займ под материнский капитал ни в МФО, ни в иных сомнительных организациях. Список потенциальных кредиторов строго ограничен:

• лицензированными кредитными организациями — банками;
• АИЖК или «Дом.рф» — партнером государства в проведении жилищной политики, 100% акций которого принадлежит Росимуществу;
• потребительскими и сельскохозяйственными кооперативами с деятельностью, зарегистрированной не позднее 3 лет до текущего времени.

Самый распространенный кредит, для оплаты которого используют материнский капитал — ипотека. Маткап используют для внесения первого взноса, уплаты основного долга или погашения ипотечных процентов. Второй займ, который можно оформить под семейный капитал — строительство или реконструкция жилья. Эти цели относятся к улучшению жилищных условий, поэтому такая ссуда разрешена.

Как взять ипотеку под маткапитал

Обязательное условие — оформление купленного жилья на всех членов семьи в общую долевую собственность. Обязательство по выделению доли детям оформляется нотариально. Также потребуется справка из ПФР об остатке средств материнского капитала на счете и сам сертификат.

Чтобы погасить материнским капиталом уже взятый кредит, надо принести в банк паспорт, сертификат на маткапитал и заявление — его выдадут в банке. Вы получите справку о кредите и документы, подтверждающие ваши права на эту недвижимость. Этот пакет бумаг предоставьте в пенсионный фонд на рассмотрение. После одобрения средства будут перечислены в банк для погашения займа.

Часто родители сомневаются, что выгоднее гасить материнским капиталом — проценты или основной долг? Специалисты советуют оформлять заявку на погашение основной суммы задолженности. Этим вы уменьшите и последующие проценты. Не забудьте написать заявление о досрочном погашении, иначе эта сумма пойдет на уплату текущего платежа без перерасчета.

С 2015 года семьям разрешили использовать материнский капитал для погашения первого взноса в ипотечном кредите. Несмотря на это разрешение, банки не очень охотно идут на такой вариант. У них есть опасения в дальнейшей платежеспособности клиента.

Кредит на строительство жилья

Ссуда на строительство — целевая. Значит, придется доказывать документально, что средства пошли именно на названную цель — строительство или реконструкцию жилья. Такие кредиты можно взять в ПТК — потребительских кооперативах.

Для получения денег необходимо доказать факт проведения реконструкции — площадь жилья должна увеличиться. Обычный ремонт не будет считаться реконструкцией, поэтому деньги не выделят. Особое условие для кредитов под материнский капитал — этими деньгами запрещено оплачивать пени, комиссии или штрафы.

Есть ли требования к заемщику

Процедуру получения целевого займа немного упростили в 2017 году. Теперь не нужно предоставлять справку о доходе, достаточно самого сертификата на материнский капитал. Требования предъявляются к возрасту заемщика — не младше 21 и не старше 65 лет (на дату погашения долга). Стаж работы должен составлять не меньше полугода на одном месте и не меньше года общий. Супруг владелицы материнского капитала автоматически считается созаемщиком, но его возраст и доход не принимаются во внимание.

Можно ли получить кредит под материнский капитал наличными

Ответ будет однозначный — нет, нельзя. Все без исключения сделки с материнским капиталом имеют одно требование — безналичная форма оплаты. Вы не сможете взять деньги и самостоятельно рассчитаться с кредитором. Пенсионный фонд по вашему заявлению перечислит необходимые средства на указанный счет.

Источник:

Все законы о семейном капитале