Как оформить квартиру по наследству в собственность

Оформление полученной в наследство квартиры — рядовая ситуация, от и до регламентированная законодательством. Все что потребуется для этого: собрать необходимый пакет документов и обратиться в соответствующий орган. Однако порой преемники при вступлении в наследство и переоформлении имущества могут сталкиваться с рядом трудностей. Потому, чтобы предупредить потенциальные проблемы, стоит обратиться к квалифицированным специалистам.

Куда обращаться

После вступления в права наследства преемнику необходимо переоформить квартиру на себя для соблюдения ряда формальностей. Для того, чтобы сделать это, наследнику понадобится обратиться в Росреестр или в МФЦ.

Переоформление в собственность проходит следующим образом:

1. Сбор документов.
2. Подача заявления.
3. Оплата госпошлины.
4. Получение выписки из Росреестра.

Подать заявление на переоформление квартиры можно как лично, так и через официальный сайт Росреестра или МФЦ, а также почтовым отправлением или посредством представителя.

Процедура оформления

Первым делом при регистрации квартиры наследнику понадобится получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Без этого документа формально никаких прав на квартиру у преемника нет. Получив справку, наследник обращается в местное отделение Росреестра или МФЦ, правда рассмотрением заявления в итоге все равно будут заниматься сотрудники Росреестра.

Стоит отметить, что согласно законодательству нотариус может предоставить свидетельство в любой момент по прошествии 6 месяцев со смерти наследодателя.

Пакет документов

Оформляя квартиру, наследнику понадобится собрать довольно объемный перечень документов без которых заявление на переоформление не будет одобрено. Так, к требуемым бумагам относятся:

• паспортные данные обращающегося;
• свидетельство о праве на наследство;
• выписка из домовой книги по месту проживания усопшего;
• выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• техпаспорт квартиры из БТИ (Бюро технической инвентаризации);
• кадастровый паспорт квартиры;
• документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на преемственную квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины.

Стоит отметить, что в частных случаях сотрудники Росрееста могут затребовать дополнительные сведения. Потому стоит быть готовым приложить к заявлению и иные документы, чтобы регистрация перешедшей по наследству квартиры в собственность прошла без проблем.

Регистрация доли в квартире

Получение доли в квартире возможно как при получении наследства по завещанию, так и при наследовании по закону. На второй вариант при отсутствии завещания могут рассчитывать наследники первой очереди (или второй при отсутствии первой и т. д.) или имеющие права на обязательную долю.

При переоформлении определенной части наследственной квартиры происходит раздел или выдел доли из квартиры в целом. Такая процедура обычно предлагает два пути: письменное соглашение между наследниками или судебное разбирательство. После выделения доли начинается стандартная процедура, описанная выше.

Срок для регистрации квартиры

На сегодняшний день законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для переоформления прав на квартиру, доставшуюся по наследству. Главное - в течение 6 месяцев с открытия наследства на квартиру заявить о своих правах на преемственное имущество нотариусу.

Источники:

Гражданский кодекс Российской Федерации. Ст. 1100, ст. 1112, ст. 1141, ст. 1149, ст. 1163